Le marché locatif messin, quartier par quartier

Nous relevons chaque annonce de vente publiée à Metz et nous en tirons le prix au mètre carré, le rendement et le volume réels, quartier par quartier. 618 annonces suivies, 6 quartiers publiés. Tout est gratuit et sans compte.

Une seule ville, volontairement. Un marché qu'on suit tous les jours vaut mieux que quinze qu'on survole.

Voir les données par quartier Se faire accompagner

3 186 €

prix au m² médian à Metz

5.8 %

meilleur rendement brut, Nouvelle Ville

quartiers avec assez de données

Cinq ans de marché messin

Le prix et le loyer au mètre carré, relevés mois par mois. C'est la seule donnée du site qui remonte avant notre propre collecte.

Prix de vente au m²

Médiane mensuelle des annonces messines

3 205 €/m²+30,5 % depuis 2021

Loyer au m²

Médiane mensuelle des locations messines

16,18 €/m²+21,7 % depuis 2022

L'écart entre quartiers

Plus de 20 % séparent le quartier le plus cher du moins cher. C'est le premier levier de rendement, avant même la négociation.

Prix au m² médian

Sur les annonces observées dans chaque quartier

Ancienne Ville3 593 €

Plantières Queuleu3 386 €

Metz-centre3 149 €

Sablon3 143 €

Les Iles2 924 €

Nouvelle Ville2 882 €

Rendement brut indicatif

Loyer médian communal rapporté au prix du quartier

Plantières Queuleu5,0 %

Ancienne Ville4,7 %

Le loyer de référence est communal : le rendement suit donc le prix du quartier, pas son marché locatif propre. Le détail quartier par quartier →

Ce que vous trouverez ici

Investir à MetzLe prix au m², les typologies qui se vendent, et le rendement de chaque quartier.Immeubles de rapportLe segment le plus rare du marché messin, et ce qu'il faut savoir avant de s'y mettre.AlertesÊtre prévenu quand un bien correspondant à vos critères est publié.NewsletterL'état du marché messin, une fois par mois. En préparation.

D'où viennent ces chiffres

Des annonces de vente elles-mêmes, relevées sur les portails et dédoublonnées : un même bien publié par trois agences compte pour un. Le quartier est déterminé à partir des coordonnées de l'annonce et des contours officiels des quartiers messins, pas d'après ce qu'écrit le vendeur. Aucune estimation d'agence, aucune donnée achetée à un tiers, aucun chiffre saisi à la main.